施工規劃:楊梅透天屋外牆防水工程

施工前外牆屋況:

側牆

一樓樑柱結構性裂縫

側牆水泥劣化處

一樓樑柱結構性裂縫向屋內延伸

屋頂女兒牆磚牆構造但是缺少粉刷層導致室內嚴重漏水

屋頂女兒牆破損嚴重

屋後漏水處

由於女兒牆破損嚴重.屋頂老舊施做防水恐難見效.屋主決定

女兒牆+屋頂以鐵皮包覆

施工規劃

1.水泥劣化處使用小型錘鑽打除翹起.突出.使用樹脂沙漿補

2.樑柱結構性裂縫施作環氧樹脂低壓灌注補強

3.高壓清洗機清潔外牆

4.下塗:底漆噴塗矽寶水泥基粉狀防水塗料CCCW2道(透氣)

(灑水養護)  

5.上塗:面漆施作矽寶奈米矽酸質無機塗料2道(透氣)

舊磁磚外牆防水工程

一.傳統防水膜工法:

  施作材料:外牆水性透明漆.外牆油性透明漆等…

  施作方式:2-3道透明漆

  保固時間:1-3年

  使用壽命:3-5年

二.滲透結晶長效型防水施工法

  施作材料:矽氧烷防護劑

  施作方式:3道漆

第一道用手塗刷.第二三道噴塗方式

  保固時間:5年

  使用壽命:10年以上

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矽寶矽氧烷防護劑-無色透明塗層

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適合磁磚.二丁掛.抿石.洗石外牆防護
本品乃高滲透性之溶劑。它可以深深滲透入混凝土、石材的孔隙或毛細孔內,並且在裡面產生化學作用,形成膠狀物質封閉所有孔隙,同時與混凝土結為一體,達到持久性的防水並強化混凝土30%硬度。保有透氣性,達到驅水、防水之功效。

產品功能及適用性:
●需加強提高防水性之磁磚外牆,尤其對溝縫之防水性有絕之效益,更可避免“白樺“現象之產生。
●斬石子面之防水、防潮、抗霉及長青苔之防治。
●混凝土、磁磚、花崗石、大理石、抿石、洗石等與多孔性石材的防水防護.
●施作完後能維持底材表面紋理和顏色.形成油性透明撥水保護塗層.它對孔隙性建築材料有較強的滲透性,形成的無光澤、無色透明的塗膜層,既憎水又透氣,可賦予建築材料優良的防水性、抗汙性、耐化學侵蝕和耐候性,並能延長建築物使用壽命。
●抵抗大氣污染酸雨造成之腐蝕
●根除白華的產生與青苔生長
●減低吸水率及透水性,保有透氣性
●有效地止水、酸、鹼及氯離子之滲透破壞。
●可抵抗溶解鹽之擴張。
●塗刷後,不會改變原壁材之顏色。

建築牆體最佳保護方式

防水工程的施工,是建築施工技術的重要組成部分,也是保證建築和構築物不受浸蝕,內部空間不受危害的重要工項。通過防水材料的合理應用,可防止浸水和滲漏的發生,從而確保建築物的使用功能,延長建築物的使用壽命。


1.重視各項外牆防水措施與施工

2.認識塗料屬性 選擇經久耐用的塗料與工法
傳統高分子塗料(註)-如PU、環氧樹酯、瀝青、水性防水漆、水泥漆乳膠漆等…會阻塞水泥毛細孔 形成表面暫時性防水.成膜包覆的防水機理.以覆蓋表面.堵死孔隙為要點.因成膜不透氣所以使得建築物完全尚失透氣的功能.
下雨天水泥會吸水,水泥牆內便會充滿水份,當太陽光出來後,水泥牆經過曝曬後溫度上升,水份就會變成蒸氣往外衝,但卻被內外牆不透氣的高分子塗膜阻擋在內,當蒸氣壓力加大時,塗膜終究對抗不了強大的水氣被衝破形成龜裂、變質、凸起、當再次下雨,雨水就會從龜裂處滲入牆體內.導致油漆面凸起、脫落、滲水、發黴,嚴重者我們稱之爲壁癌。
因此優質的外牆塗料必須具備透氣的特性.加上透氣塗層的工法.才能打造出透氣呼吸塗層-也就是會呼吸的牆.因此塗料的選用事關重大.包括防水的成敗


3.滲漏水及時修復 周期性的定年保養馬虎不得
防水層因遭受大氣溫度變化的影響,風雨的侵蝕、沖涮,陽光的照射等而加速其老化。所以,在使用過程中遇到壁癌與滲漏水情形.務必及時進行修復.以免破損擴大。再者, 無論品質多好的塗料,都會有使用周期使用壽命的問題.這就是為什麼每隔幾年都需要再施作面漆或保護塗層,重點就是在塗層的使用壽命年限將到的時候.務必進行周期性定年的全面性防水施作.以延長防水層的使用年限.