施工規劃:中壢透天共同牆漏水抓漏工程

抓漏現勘

屋主宅三樓客廳牆壁漏水.導致木地板泡水腐爛.全部拆除

經到場現勘.使用經由FRIL ONE熱像儀偵測.結果如下:

偵測到 3樓立面牆右上方漏水處(圖一)

偵測到4樓立面牆左下方漏水處(圖二)

  偵測到5樓立面牆牆體內潮濕(圖三)

6樓屋頂共同牆(圖四)

經由FRIL ONE熱像儀偵測.判斷懷疑水是來自五樓與隔鄰之共同牆.

施工規劃內容

室外:

1.頂樓加蓋處-6樓屋頂之共同牆(女兒牆)上端與側面施作防水.抓漏補裂.

室內:

2.5樓立面牆下端(見圖三)破碎機打入至RC.查找牆體內水路 縫隙.鬆動處.高強度水泥按壓加固與補平. 另外加大範圍磨除舊塗層.其上施作水泥基粉狀防水塗料CCCW.作為補強與抗滲漏防護.

3.3 樓立面牆右上方(見圖一) .處理同上

4.4樓下端(見圖二)處理同上

5.5樓立面牆(見圖三)處理同上

6.完成後從共同牆(見圖四)最上方試水.無漏水後完工

施工規劃:龍潭百年大鎮屋頂抓漏防水工程

施工規劃

1.兩屋間施作斷水溝槽

2.屋頂地坪大型裂縫處(見圖二).沿著裂縫使用破碎機打除至

結構.

3.結構體中預埋數個水固化不收縮灌注針頭(防滲修復備案)

4.倒入矽寶滲透結晶透明防水液DPS

5.倒入矽寶水泥基粉狀防水塗料CCCW

6.催化劑養護

施工規劃:龍潭百年大鎮屋頂抓漏工程

其它空間滲漏相同施工方法

7.高強度樹脂水泥沙漿填平

8.水固化灌注作業

室內壁癌也建議施作滲透結晶塗膜工法為壁癌根治工法

施工規劃:蘆竹金屬板樓頂修漏工程

現況:

公司主建築圓形屋頂金屬板漏水.希望止漏並且施作防水.

(原防水層之前施作PU防水完工後約2年沒有漏水了.但最近又開始漏水)

施工規劃:

1.高壓水清洗.將油脂髒物清洗乾淨

2.地面原舊PU塗層.裂縫.剝落與彭龜檢視.+使用同材質PU修復

3.底漆:結合增益劑1道

4.中塗漆:1000%高伸長率抗拉抗裂塗料2道

5.上塗面漆:白色防水斷熱塗料2道

6.立面金屬板施作白色金屬漆2道

7.接縫填縫使用道康寧791戶外專用密封膠

施工規劃:大園抿石子外牆防水工程

房屋現況:

抿石子外牆髒污卡滿外觀.屋主要施作防水與抗污防護

施工規劃:

一.前置作業

1.搭設鷹架

2. 清洗:高壓清洗機清洗外表.表面需乾淨.無髒污.油脂等.

3. 補裂:對於裂縫凹洞進行修補.脫落鬆動處修固.

4. 防護:對於非施作位置與物品進行養生膠帶黏貼防護.

(高壓清洗機清洗完後.檢視室內有無滲漏水情形.有則進行修漏)

二.噴塗矽氧烷防護劑2-3道(間隔6小時)

施作完透明無色.塗層透氣牆體會呼吸.不會產生壁癌

三.屋頂四周施作防水條.解決牆面髒污問題

竄紅尖端防水-抓漏施工法


    一.測漏找漏

  本工程備有美國FRILONEPRO紅外線熱像儀.對於漏水處理抓漏問題.除了經驗判斷外.更輔以科學的測漏儀器.以利正確快速的找出滲漏點.再進行止漏補強工法.

  二.找漏止漏

  找到漏水處.修漏第一工法即正面施工法(正水壓面施工法.)
  正水壓面:接觸雨水的地方-例如外牆
  外牆止漏的目的-切斷外牆水分向牆體的滲透路徑
  施作方法有:補裂施工法.鑿槽止漏施工法..高壓灌注止漏工法等等…
  修漏的層面包括止漏與補強修固的雙效含意

  漏水原因不外乎裂縫或牆體的毛細現象..當裂縫產生時如未適時修復.裂縫擴大是必然的.漏水牆體內的滲透路徑也是擴大..牆體內的水分經常性的高.滲透路徑末端必然產生壁癌.牆體內的水分經常性的高..高到超過負荷時就從牆體最脆弱的地方流出.也就是室內看到的漏水處.

  混凝土因裂縫會逐漸產生劣化.裂縫會導致漏水.所以補裂很重要!裂縫旁邊劣化的混凝土有可能成為新的裂縫.所以漏水處劣化混凝土的補強也很重要.因此漏水代表著混凝土的劣化.而裂縫修復必須補裂不漏水還要修復周遭劣化的混凝土使之恢復堅固與強度.這是修漏非常重要重要的重點.

  三.止漏加固

  室內漏水處.水泥呈劣化或鬆動情形.打除至堅固處.高強度水泥補平.另外補平處加大範圍施作矽酸質CCCW補強材.漏水處水泥若呈堅固狀.磨除舊塗層見水泥.其上施作CCCW補強材

  依照屋主需求.制定施工方案.新竹以北快速服務!

外牆漏水抓漏工程

外牆漏水.發現的第一現場大多來自於室內

第一修護工法(由室外)

將裂縫與破損處使用補裂施工法處理.

接著室內見到的漏水處.進行鑿槽止漏施工法搭配滲透結晶工法.

依照現況與屋主需求.制定施工方案.0968-904999新竹以北快速服務!

水塔漏水抓漏工程

  水塔裂縫滲漏修護.首要工法為正面施工法.建議由水塔內部施作修復.效能第一.水塔內部修復完成後.再由水塔外部將裂縫敲除.進行高強度的樹脂水泥砂漿補強.則為完全修復之方法.

施工重點:

  1.水塔內部務必設置-密閉空間專用通風設備.從開始施作到完工.全程運作通風設備.保持水塔內部空氣的流暢.使施作人員施工安心.免生工安意外.

  2.塗料選擇.除了重視塗料耐水性.抗酸鹼.耐腐蝕的基本性能外.更重視飲用水池.關係住戶健康的飲食用水.選擇零污染的無毒塗料施作.例如水泥基防水塗料CCCW.水性環氧樹脂塗料等…來避免產生污染水源.

  3.施工法選擇.高壓灌注為暫時性防水工法.無法達到長效之使用並且裂縫代表混凝土產生劣化弊病.牆面褐色水痕代表鋼筋已經腐蝕.以傳統鑿槽止漏修復工法搭配水泥基CCCW滲透結晶工法.能產生保護鋼筋.防水與補強三效之永久性防護功能.

牆面褐色水痕為鋼筋腐蝕流出的銹水


  施工法

  1.水塔內部設置-密閉空間專用通風設備與燈光

  2.水塔內部滲漏水處.施作鑿槽止漏施工法.沿著裂縫打鑿

  一個工作凹槽.清潔後使用高強度速凝止水粉多次按壓補平.

  3.施作處加大範圍批覆水泥基防水塗料CCCW1道 (厚度3mm)

  (做二次滲漏的防衛)

  4.灑水養護後.施做2道水性環氧樹脂塗料

  5.水塔內部完工(6個小時後可使用)

  6.水塔外部裂縫修復.打除裂縫後使用高強度水泥補平.

  完工後清潔現場

  依照滲漏狀況制定施工方案


                                              美國FLIR-ONE Pro紅外線熱像儀

浴廁漏水抓漏工程

(免敲除省錢施工快速)

修護工法一.浸泡法

浴廁內導入矽寶矽滲透結晶防水材DPS 2-3公分高 48小時後放流.

修護工法二.塗膜法

磁磚縫清潔乾淨.塗抹斥水性防水材.達到長效止漏之目的.

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浴廁背牆漏水抓漏工程

浴廁背牆

浴廁磁磚牆滲水 

經常我們會發現.浴廁內磁磚背牆(見上圖).多少都有大小不等的壁癌存在.這是一種浴廁內磁磚牆微量滲水的表現.多半是磁磚縫細微裂縫導致.因此壁癌的修復.要以浴廁內磁磚牆細微裂縫補裂為第 一要務.

先進行浴廁內磁磚縫補裂與斥水的施作

再行對浴室背面牆璧癌處.進行壁癌內牆負水壓施作工法

依照需求制訂施工產品與施工方案

隔鄰牆漏水抓漏工程

施工前使用美國FLIR-ONE Pro紅外線熱像儀進行測漏.找出正確漏水位置

隔鄰牆二屋距離太近,致使外側無法施作防水層,雨水從二屋外牆相貼空隙流下,造成漏水現象。

解決方案

1.二屋外牆相貼處使用鐵皮包覆或是施作防水

2.內牆漏水潮濕處施作永久性防水修復.由室內施作.原本漏水潮濕的壁癌牆面.表面不會在滲漏.也不會孳長壁癌

依照屋主需求.制定施工方案.0968-904999新竹以北快速服務!

屋頂漏水抓漏工程

屋頂漏水第一時間發現的位置必然是在室內的天花板

室內漏水位置.依照路徑研判.可以逐漸縮小範圍.找出正確的漏水位置.並於室外相對處尋找進水點.找到進水點.開挖一個工作槽.挖至結構體表面裂縫發生地方.施作水泥基滲透結晶防水塗料2道.並且使用高性能混凝土補平

依照屋主需求.制定施工方案.0968-904999新竹以北快速服務!