施工規劃:新竹浴廁修漏工程

施工規劃 
 ( 對樓下漏水處裂縫修復+對浴廁磚縫全部封固 )非破壞性工法
1.浴廁大理石立面牆與地坪磚之石材縫隙.施作矽酸質多功能結晶膠
讓其滲入縫隙流入牆體內部.進行水化反甕.對浴廁下端看不見裂縫滲漏
進行修補
註-此段修漏方式屬於漸進式.會越漏越少再來最後不漏
2.對浴廁地面與立面之石材磚縫使用水凝膠柔韌彈性灌注材進行封固.
3.浴缸下端維修孔內施作矽酸質多功能結晶膠 1道漆

牛頭牌複合式彈泥

牛頭牌複合材主要用於混凝土、水泥砂或其它水硬性材料上之正面防水。
是由人造乳化型樹脂及高性能粉末現場混合施工而成。為冷工法中最好的複合材料。

產品優點:
        1. 為水性、無毒之防水材,不受天候及施工面潮溼之影響。
        2. 可覆蓋微細的裂縫(1㎜以下),亦可做裂縫之填補用。
        3. 可當新舊混凝土或水泥砂之接著劑。
        4. 材料皆為非危險物質,且不含氯化物。
        5. 對混凝土、石材、鋼鐵等材料附著性特強,不剝落。
        6. 具塑性、彈性、簡便和施工容易等特點。
        7. 耐老化,可適用於室內和室外各處。
▲施工方法:    
(表面處理)  
       複合材適用於健全之混凝土、粉刷面或磚泥作面上,基材必須是堅實、平整的細孔表面,且無蜂巢、大裂縫及突出物,並不可有灰塵、防水劑、脫模質、塗料或其它可能妨礙接著之物質。
       如有孔洞、粗礫空隙,可用混凝土填補材填塞,基材最好預先濕潤,可保最佳之接著施工品質。

(混合攪拌) 
       將20㎏的樹脂先倒入攪拌桶中,再倒入20㎏的粉末(即1:1混合均勻使用)。用300R.P.M(轉速/分鐘)的攪拌機攪拌約5分鐘即可,如有需要可再加水攪拌稀釋使用(以10﹪為限),
       攪拌後靜置大約10分鐘後使用,可獲最佳品質之防水膜。
▲施工步驟:
          1. 必須掃除施工面之積水及雜物。
          2. 施工可採塗刷、滾輪及鏝刀等器具。
          3. 若第一道採用縱向施工,則第二道採用橫向施工,使兩道施工垂直交叉。
          4. 轉角10㎝處多塗一次加強。
          5. 第二道施工必須待第一道乾燥硬化後始可再施工,必要時可配合不織布夾層施作,可得較佳之抗張力。
              本產品是靠水氣蒸發而硬化,所以水箱浴廁等不易通風處所須以強制排風或延長乾燥期。
          6. 施工後24小時可鋪設保護層,兼具防水隔熱效果,並可延長使用年限。

施工規劃:內湖透天屋外牆拉皮工程

30年以上屋齡之磁磚外牆. 防水年久失修.經年遭受大氣污染酸雨的腐蝕.導致磁磚面退色與變色.形成髒污的外觀.因此施作傳統透明漆或透明磁磚防護塗料等工法.防水失敗率很高.因為磁磚面腐蝕嚴重.磁磚縫龜裂更是難免.並且有鋼筋外露情形.表示混凝土牆面已經產生劣化.鋼筋生鏽撐破混凝土.

如果施作透明漆

1.無法對磁磚縫龜裂情形進行修復.

2.無法阻擋混凝土劣化情型繼續發生.最終會防水失效.外牆結構體質繼續中性化.混凝土塊狀脫落…

3.外觀髒污無法改善.

因此建議施工法:針對問題解決方案.

1.磁磚縫龜裂情形進行修復

2.混凝土劣化情型的補強.

建議採用塗料拉皮工法中的磁磚上色拉皮工法.底塗使用具備裂縫修復與混凝土劣化補強功能的CCCW塗料(剛性防水材).上塗面漆使用高彈性耐候型的防水漆(軟性防水材).就能解決現況問題.打造出混凝土加固.長效防水之防護塗層.與清潔的外觀.

1.屋頂地坪

2.外牆防水

3.擋土牆外觀

屋頂一般工法
外牆(磁磚+造型柱+女兒牆橫柱+陽台小天花板)皆一色施作
擋土牆 (本色透明無光防護漆施作)

施工規劃:平鎮結構補強工程

屋況:大樓一樓多處結構性裂縫.水泥劣化與磁磚脫落.管委會希望修復

施工規劃
1.發生寬度在0.3mm以上結構性裂縫.安裝注射筒底座.乾固後注入環氧
樹脂.待隔日乾燥後.打除針頭.磨除AB膠..水泥補回縫隙與孔洞即可
.灌注補強施作面.加大範圍噴塗矽氧烷防護液2道保護
2.發生寬度在0.3mm以內裂縫.不進行灌注.僅用輕質沙漿修補材補平
施作面上.加大範圍噴塗矽氧烷防護液2道保護
3.車道旁水泥爆裂處.(見圖一右下)採用打除修補+包刮除鏽+施作樹脂
底漆+輕質沙漿修補材補平+相仿磁磚回貼+噴塗矽氧烷防護液2道保護
4.磁磚脫落修復:以相仿磁磚回貼.隔天填縫+1樓整柱噴塗防護液2道
◆施工前先以黃條警戒布將施工路段框圈.禁止機車汽車靠近.鷹架方能
搭設.行人繞道.不生危險.
◆施工時應有1人員警示與指揮交通

施工規劃:北投水泥外露牆防水工程

屋況:水泥外露牆屋主需求施作防水

施工規劃:
因水泥外露牆未曾施做過防水材.僅靠水泥混凝土自身來防水.
由於牆面會吸水進入牆體.牆體內長期性含水產生水路.會由
上(5樓)向下及二旁(經4樓3樓2樓)游竄.當遇到牆體脆弱之處
產生漏水或是牆體內長期潮濕水氣.就顯現壁癌.
一般防水材工法:底漆1道+面漆2道.塗膜總厚度約200um.因此
會經常性漏水或1-2年又做防水.為您規劃的彩色飾面砂漿塗膜
厚度25mm(1mm毫米=1000um微米)超級防水效能.

施工規劃:蘆竹金屬板樓頂修漏工程

現況:

公司主建築圓形屋頂金屬板漏水.希望止漏並且施作防水.

(原防水層之前施作PU防水完工後約2年沒有漏水了.但最近又開始漏水)

施工規劃:

1.高壓水清洗.將油脂髒物清洗乾淨

2.地面原舊PU塗層.裂縫.剝落與彭龜檢視.+使用同材質PU修復

3.底漆:結合增益劑1道

4.中塗漆:1000%高伸長率抗拉抗裂塗料2道

5.上塗面漆:白色防水斷熱塗料2道

6.立面金屬板施作白色金屬漆2道

7.接縫填縫使用道康寧791戶外專用密封膠

施工規劃:大園抿石子外牆防水工程

房屋現況:

抿石子外牆髒污卡滿外觀.屋主要施作防水與抗污防護

施工規劃:

一.前置作業

1.搭設鷹架

2. 清洗:高壓清洗機清洗外表.表面需乾淨.無髒污.油脂等.

3. 補裂:對於裂縫凹洞進行修補.脫落鬆動處修固.

4. 防護:對於非施作位置與物品進行養生膠帶黏貼防護.

(高壓清洗機清洗完後.檢視室內有無滲漏水情形.有則進行修漏)

二.噴塗矽氧烷防護劑2-3道(間隔6小時)

施作完透明無色.塗層透氣牆體會呼吸.不會產生壁癌

三.屋頂四周施作防水條.解決牆面髒污問題

水性金屬漆

水性金屬漆

類    型:由水溶性特殊乳膠為主成份,配以耐水耐鹼成份與防銹性佳的顏料及添加劑精製而成的水性調合漆。

用    途:辦公大樓、觀光飯店、車站、醫院、學校、住宅等牆壁鐵窗、鐵架、木框、木架等。

特    性:

1.水性無公害、無起火危險,無污染、低氣味屬於綠色環保型產品。

2.以清水為調薄劑,可降低施工費用、施工方便。

3.對鐵材密著性佳、防銹性好,乾燥速度快。

4.耐水性、耐鹼性優良,塗膜堅固。

顏    色:依水性維護漆色卡,共14色

重    量:1.2kg/L

光 澤 度 :50~70%

粘    度:105~110KU/25℃

乾燥時間:指觸:1/2小時以內       堅乾:8小時以內

塗裝間隔:最少2小時

漆膜厚度:濕膜:100μ(Micron)      乾膜:40μ(Micron)

理論塗佈量:42㎡/GAL  11㎡/L  

調 薄 劑:清水

調薄劑用量:0~10%

不揮發份:45%以上

使用底漆:水性金屬底漆

貯藏安定性:正常情況下,至少一年

使用方法:

             1.以適量之清水加以稀釋,用刷塗、滾塗、噴塗均可。

             2.施工後,刷塗工具要立即用清水清洗,時間過久則需用香蕉水來清洗。

             3.塗裝施工時,室溫要高於10℃方可施工,以免影響到水漆的成膜性。

             4.施工時不可一次厚塗,以免因表乾裡不乾而造成起皺現象。

             5.表面潮濕及陰雨或大氣相對濕度在85%以上時,請停止施工。

施工注意事項

1.使用後要將蓋子蓋緊並放置在陰涼處。

2.塗裝前要先清理或刮除底材之灰塵、油汙、鬆脫漆膜、鐵銹等或以砂紙輕輕磨除表面異物後再進行塗裝以免影響附著性。

3.可直接當底漆使用,或漆二道,也可先漆水性金屬防護底漆加強防銹性。

防水密笈

房屋是每個人最重要的家當.它除了是財產的象徵外.更重要的是.提供全家人避風躲雨的地方.享受天倫之樂的環境.與知足常樂家居.親情恩愛的小窩.由此可知房屋對人的重要性!

但是一般人只會享受房屋帶給家人的安心.卻忽略了對房屋應該提供定年固定的修繕養護(保養與防護).因為這麼重要的家當.如果沒有好好的對待.沒有好好的保養.任它自然在環境中矗立.它要老化與病變是非常的快.

鋼筋混凝土的房子有百年的壽命.混凝土抗壓,鋼筋抗拉;鋼筋拍銹,混凝土不畏;鋼筋外圍有混凝土的保護,持續保持混凝土鹼性環境,百年不銹。又因為鋼筋與混凝土兩者之間的膨脹係數接近,兩者存亡相依,壽命長久。據網路流傳統計「英國的住宅壽命平均值是141年。法國平均值85年、德國平均值79年、美國平均值103年、日本住宅壽命平均值200年。」原來鋼筋混凝土房屋有百年壽命.但是實際的現狀.現今30年的房屋就垂垂老矣.40年房屋接近危樓.很多很多的

傳統台灣人的觀念.蓋房子外牆建材用磁磚.因為他們認為外牆貼磁磚.如同為建築物穿上雨衣.有防水的效果.以後就不用作防水了.因此從早年建築物完工至今(以35年屋為例)就有案例35年來不曾為住屋施做防水.您想知道這間房屋室內屋況如何?

室內屋況

1.結構性裂縫4條

2.鋼筋外露13處

3.牆體壁癌孳生

4.室外下大雨.室內跟著下小雨.空桶接雨漏水約10多個

建築物防水的重要性.

附近住戶-鋼筋(同期建屋).為什麼一樣35年房屋.同樣區段同款建築.平平16歲哪A差哈J?別人房屋外觀看起來只是稍舊些.跟自己比起來差不多.好不到哪裡.但是進去鄰居室內參觀.別人家可是沒有什麼結構性裂縫…沒有鋼筋外露…沒有大面積大數量的壁癌!只有些許壁癌而已.

經過與鄰居的交談.請教他家防水的歷史.鄰居娓娓道訴他家DIY防水歷史.我從中了解鄰居對防水的態度.整理出以下重點:

◆鄰居是DIY全家動手做防水.(DIY省錢學習更多)

◆外牆與室內漆每2年固定上國產防水漆和室內水泥漆.(非常了解建築物防水的重要性.)

◆屋頂每3年固定上國產防水隔熱漆.(定年施作防水.熟知防水密笈)

◆只要遇到房屋有漏水壁癌情形.會安排假日進行DIY.(正確的防水觀)